i Kokybė, kuri pildo vietas
Personalo koeficientas 0,35 vienam gyventojui – dvigubai daugiau nei normatyvai. Kokybiška priežiūra reiškia reputaciją, o reputacija – stabilų 85 % užimtumą, kuriuo remiasi visas finansinis modelis.
i Investicinis projektas · Lančiūnava, Kėdainių r.
Jaukūs namai.
Tvari investicija.
510 vietų trijuose pastatuose
~€10,4 mln. metinių pajamų (prognozė)
38 % EBITDA marža (1 m.)
6 000 m² nuosavo NT
600 kW saulės elektrinė
Investicija, už kurios stovi realus turtas
ir valstybės finansuojama paklausa
Jaukuma – 510 vietų senelių globos miestelis Lančiūnavoje. Trys renovuojami pastatai Liepų alėjoje, nuosavas 6 000 m² turtas ir veiklos modelis, paremtas valstybės finansuojama globa – pajamomis, kurios nepriklauso nuo ekonomikos ciklų.
Investicija siūloma įsigyjant projekto bendrovės akcijų: apie €600 tūkst. nuosavo kapitalo, likusi dalis – €3,0 mln. skolintų lėšų iš ILTE (2,5 %) arba komercinio banko. Veiklos pradžia – 2027 m. rugsėjį.
i 
i Paklausa, kuri nesitraukia
Lietuva sensta sparčiausiai tarp EBPO šalių: 65+ dalis išaugs nuo 20 % iki 32 % 2050-aisiais. Globos vietų trūksta jau šiandien – paslaugą didele dalimi finansuoja valstybė.
i Turtas, kuris niekur nedingsta
Visi trys pastatai ir 6 000 m² ploto – bendrovės nuosavybė. Jokios nuomos rizikos, o investuotojų apsaugai – NT ir akcijų įkeitimas.
i Sąnaudos, kurios mažėja
600 kW saulės elektrinė (~€250 tūkst.) jau įrengta ir jau dirba maržai: mažesnės energijos sąnaudos, didesnė EBITDA, mažesnis CO₂ pėdsakas.
Trys pastatai – vienas portfelis
Visas turtas – bendrovės nuosavybė. Įgyvendinama etapais: rizika ribojama, pajamos auga nuosekliai.
- Liepų alėja 10 140 vietų · 1 400 m² →
- Liepų alėja 8B 120 vietų · 1 200 m² →
- Liepų alėja 8 250 vietų · 2 500 m² →
i Skaičiai, kuriuos galima patikrinti
- EBITDA auga nuo €4,0 mln. iki €6,5 mln. per 5 metus
- NT įkeitimas ir akcijų įkeitimas investuotojų apsaugai
- Finansavimo struktūra derinama su ILTE
- Exit orientyras – 8–10× EBITDA