NT įkeitimas
Pagrindinis užtikrinimas – projekto NT įkeitimas. NT vertė €0,8 mln., bendras plotas 6 000 m².
Investuotojams
Investicija siūloma įsigyjant projekto bendrovės akcijų. Reikalinga investicija – apie €600 tūkst. nuosavo kapitalo; likusi dalis (€3,0 mln.) – skolintos lėšos iš ILTE arba komercinio banko.
Pajamų modelis
vietų 510
× užimtumas (434) 85 %
× per mėn. vienam gyventojui €2 000
metinių pajamų ~€10,4 mln.
2026 m. rinkos įkainis – €1 800/mėn.; nuo veiklos pradžios (2027 m.) prognozuojama €2 000/mėn.
Sąnaudų struktūra
OPEX ~€6,4 mln. → EBITDA ~€4,0 mln. (38 %)
5 metų projekcija
Marža auga nuo 38 % iki 43 %.
Du finansavimo scenarijai
| Scenarijus A – ILTE | Scenarijus B – bankas | |
|---|---|---|
| Paskola | €3,0 mln. (grąžinama €2,4 mln.) | €3,0 mln. |
| Palūkanos | 2,5 % | 7–8 % |
| Mokėjimai | ~€315 tūkst./m. | 1–2 m. ~€225 tūkst.; vėliau €450–500 tūkst. |
| Pinigų srautas | ~€3,7 mln./m. | €3,8 → €3,5 mln./m. |
| Grąžinimas | po 3 metų; akcijų įkeitimas | po 5 metų; įkeitimas |
Investuotojų apsauga
Akcijų įkeitimas
ILTE scenarijuje papildomai įkeičiamos bendrovės akcijos – dviguba apsaugos linija.
Nuosavas turtas
Visi pastatai – bendrovės nuosavybė. Jokios nuomos rizikos.
Valstybės finansavimas
Globos paslaugas didele dalimi finansuoja valstybė ir savivaldybės.
Derinama su ILTE
Finansavimo struktūra derinama su „Investicijos Lietuvos ekonomikai“.
Etapinis įgyvendinimas
Projektas vykdomas etapais po pastatą – ribojama rizika.
Exit strategija
Po ~5 veiklos metų projektą galima parduoti strateginiam ar finansiniam investuotojui. Sektorius konsoliduojasi, modernūs objektai – reti ir paklausūs.
Šiame puslapyje pateikta informacija yra bendro informacinio pobūdžio ir nelaikytina viešu vertybinių popierių siūlymu ar investavimo rekomendacija. Prognozės pagrįstos prielaidomis ir negarantuoja būsimų rezultatų. Prieš priimdami sprendimą, pasikonsultuokite su nepriklausomais patarėjais.